Ancienne ferme à rénover avec vue panoramique dans le Plateau Ardéchois

Exclusive de l’agence Comptoir Immobilier de France pour cette propriété située dans le Plateau Ardéchois, à la limite de l’Ardèche et de la Haute-Loire. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, cette ancienne maison et ferme partiellement reconstruite se trouve dans le charmant hameau de Maiguezin, entre Coucouron et Le Monastier-sur-Gazeille. La maison d’environ 52 m² sur deux niveaux possède des dalles et une toiture neuves, offrant un potentiel habitable intéressant. Adjacente, l’ancienne ferme, avec une surface d’environ 140 m² sur deux niveaux, dispose déjà d’une dalle coulée, mais nécessite des travaux de remontage des murs et de pose de toiture. Tous les travaux ont été effectués par une entreprise locale de maçonnerie avec garanties décennales. La propriété comprend plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 1 800 m². Le raccordement à l’eau et à l’électricité est en place, mais l’assainissement autonome reste à réaliser. Idéal pour les amateurs de construction et de rénovation au prix attractif de 97 200 € H.A.I. À visiter avec Bruno Champetier, Négociateur Immobilier Certifié, et Eva Benoît, Conseillère en Immobilier, à Coucouron. La propriété est vendue sans DPE conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

- La propriété se situe dans le charmant hameau de Maiguezin, entre Coucouron et Le Monastier-sur-Gazeille, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, idéal pour profiter de la campagne ardéchoise.
- La maison d'environ 52 m² sur deux niveaux dispose d’un potentiel habitable, avec des dalles et une toiture neuves réalisées par une entreprise locale avec garanties décennales, ce qui garantit la solidité du bâtiment.
- L’ancienne ferme attenante, de près de 140 m² sur deux niveaux, dispose déjà d’une dalle coulée ; vous pourrez remonter les murs et poser la toiture pour augmenter la surface habitable.
- Le terrain totalise environ 1 800 m², avec plusieurs parcelles attenantes, permettant éventuellement de développer ou d’aménager selon vos projets.
- Prix attractif à 97 200 €, une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur calme et privilégié.