Immeuble à Monclar 3 niveaux avec terrasse et garage à restaurer
Description
Cet immeuble à Monclar offre un beau potentiel de rénovation avec 75 m² par niveau, comprenant trois niveaux, une terrasse et un garage. Situé dans le département du Lot-et-Garonne, cet ensemble à restaurer présente 7 pièces réparties sur plusieurs étages. Son prix attractif de 45 000 EUR (net de vendeur 40 000 EUR) en fait une opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet immobilier. Le chauffage électrique, une surface habitable de 200 m² et un terrain de 56 m² complètent ce bien à fort potentiel de transformation.
En résumé
- Cet immeuble à Monclar offre trois niveaux, chacun de 75 m², à restaurer, avec un potentiel pour créer un espace de vie spacieux ou plusieurs logements si vous le souhaitez.
- Il dispose d’une terrasse et d’un garage, ce qui est rare pour un bien à rénover dans cette gamme de prix, vous offrant des espaces extérieurs et un stationnement sécurisé.
- Le prix attractif de 45 000 EUR (net vendeur 40 000 EUR) en fait une excellente opportunité d’investissement, surtout si vous avez en tête un projet de rénovation ou de développement immobilier.
- La surface habitable est de 200 m², contrôlée et précise, avec une structure à restaurer qui laisse place à votre créativité pour maximiser le potentiel du bien.
- Avec une consommation électrique évaluée à 206 (classe énergétique D) et des émissions de gaz à 12, cette propriété pleut bénéficier de travaux pour améliorer sa performance énergétique et ses aspects écologiques.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-189143
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 56 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
