Maison de maître à rénover avec dépendances à Aigondigné – Potentiel immobilier élevé

EXCLUSIVITÉ – Située à Aigondigné, cette grande maison de maître à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel avec ses nombreuses dépendances. La propriété comprend une véranda et un sas d’entrée menant à un hall spacieux, une cuisine équipée avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon également avec cheminée et espace de rangement donnant accès à la cave, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant et un local de réserve. Au premier étage, vous découvrirez un grand palier desservant trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie, un ancien chaix, deux grands greniers, une terrasse, un terrain arboré, un four à pain, un garage double d’environ 40 m², un grand atelier avec sa réserve d’environ 75 m² et deux petits toits pour rangement jardin (environ 25 m²). Une très grande dépendance en pierre, divisée en quatre parties d’environ 300 m², complète cette propriété. Idéale pour un projet de gîte, une grande salle de réception ou autres aménagements, cette ensemble immobilier situé à seulement 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l’échangeur offre un fort potentiel de développement. La bâtisse présente une consommation énergétique très élevée (Classe G), avec des coûts estimés annuels compris entre 7 470 € et 10 170 € (abonnements compris). La propriété est vendue au prix de 221 000 € FAI, dont 10 000 € d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, Magne.

- Cette maison de maître à rénover propose environ 173 m² de superficie, avec un grand potentiel pour tous vos projets, que ce soit gîte, réception ou résidence principale.
- Elle comprend plusieurs dépendances, dont une grande dépendance en pierre d’environ 300 m², une cave, un atelier de 75 m², un garage double de 40 m², et un terrain arboré de 3 977 m² avec un four à pain, offrant un cadre exceptionnel pour aménager selon vos envies.
- Située à seulement 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l’échangeur, cette localisation facilite vos déplacements tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
- La propriété présente une consommation énergétique Classe G, avec des coûts annuels estimés entre 7 470 € et 10 170 €, une information importante à considérer pour votre budget global.
- Son prix fixé à 221 000 € FAI, avec une possibilité d’adapter selon votre projet, en fait une opportunité rare sur le secteur, surtout compte tenu de ses nombreuses possibilités d’aménagement.