Corps de ferme avec dépendances à Cellefrouin, proche Chasseneuil
Corps de ferme avec dépendances à Cellefrouin, proche Chasseneuil
Description
Situé à seulement 10 minutes de Chasseneuil, au sein d’un hameau paisible en pleine campagne dans la commune de Cellefrouin (16260), cet ensemble immobilier à fort potentiel vous invite à la découverte. Il comprend une maison principale équipée d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’un garage et d’une cave. Adjacent à cette habitation, une pièce supplémentaire avec un grenier, ainsi qu’une ancienne maison et un garage pour un total de 70 m². En dehors de l’enceinte principale, se trouvent une grange, une écurie et plusieurs toits (poulailler, remise à bois, toits pour cochons), couvrant au total 200 m², sur un terrain de 3 528 m². Il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire d’environ 3 340 m². Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries, l’isolation, et la fosse septique. L’ensemble présente un fort potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos projets. Pour plus d’informations, veuillez contacter Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’Angoulême. Ce bien ne dispose pas de classement énergétique ni de diagnostic de consommation puisque il n’est pas équipé de chauffage. La superficie habitable principale est de 70 m², avec un terrain attenant de 3 528 m², pouvant être étendu. N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour connaître les risques potentiels liés à la localisation. La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER, sous le numéro RSAC 813776465, avec assurance RC Pro MMA n°147709379.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier de 70 m² comprenant une maison principale avec deux chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, un garage et une cave, situé sur un terrain de 3528 m².
- En plus, il y a 70 m² de dépendances attenantes, et d’autres bâtiments non attenants tels qu’une grange, une écurie, et plusieurs toits couvrant au total 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- Le tout est situé dans un environnement rural à seulement 10 minutes de Chasseneuil, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 3340 m² de terrain supplémentaire pour étoffer votre projet.
- Des travaux à prévoir concernent principalement les huisseries, l’isolation et la fosse septique, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser et valoriser cette propriété selon vos souhaits.
- Le prix de vente est fixé à 65 500 EUR, dont 6 000 EUR net vendeur, ce qui représente une opportunité très attractive pour un projet de rénovation ou d’investissement dans un secteur rural paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2804039
- Prix: 65 500 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 3528 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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