Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, centre-ville de Saône-et-Loire
Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, centre-ville de Saône-et-Loire
Description
Cet immeuble de rapport situé au centre-ville de Marcigny dans la région de Saône-et-Loire se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprend un magasin, un espace de stockage, un bureau, un sanitaire ainsi qu’une courette privative. Ce local est loué en bail commercial au tarif de 400 euros par mois. Au premier étage, un appartement de type 2 d’environ 63 m² offre un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC, avec un chauffage électrique et des fenêtres double vitrage, loué en bail d’habitation à 380 euros mensuels. Au deuxième étage, un autre appartement de type 2, également d’environ 63 m², dispose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC, également chauffé électriquement, loué 320 euros par mois. Construction datant de 1900, faible émission de gaz à effet de serre avec une classe énergétique ‘E’. La propriété est offerte au prix de 120 000 euros, avec un prix net vendeur de 112 000 euros.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé au centre-ville de Marcigny offre une bonne diversification avec un local commercial loué en bail commercial à 400 €/mois et deux appartements de type 2, loués respectivement 380 € et 320 € par mois.
- La surface totale de l'immeuble est de 220 m², construite en 1900, avec une faible consommation énergétique classée "E" et une émission de gaz à effet de serre "B".
- La rentabilité locative est assurée par la location en continu des trois locaux, ce qui peut générer une gestion simplifiée et des revenus réguliers.
- Le prix de vente de 120 000 € avec un prix net vendeur de 112 000 €, représente une opportunité d’investissement dans le secteur de Marcigny, à proximité des commodités et centres commerciaux.
- L’état général, la localisation centrale et le potentiel locatif constant en font une acquisition stratégique pour un investisseur visant un rendement locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83298
- Prix: 120 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 220 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
- D
-
232 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
