Immeuble à vendre à Salbris en Sologne avec local commercial et appartement
Immeuble à vendre à Salbris en Sologne avec local commercial et appartement
Description
Vous souhaitez investir dans un immeuble en plein cœur de la Sologne ? Découvrez ce bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un charmant appartement de type 3 à l’étage. Idéalement placé, il profite d’un accès privilégié à l’axe principal reliant Vierzon à Orléans, ainsi que d’une proximité avec l’autoroute et la gare. L’appartement à l’étage dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’agence BIC.
En résumé
- Cet immeuble de 176 m², construit en 1970, offre une opportunité d’investir à Salbris, en plein cœur de la Sologne, avec un local commercial et un appartement de type 3 offrant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
- Son prix de vente est de 117 500 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de diversification patrimoniale.
- Situé à proximité des axes majeurs reliant Vierzon à Orléans, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare, facilitant mobilité et potentiel locatif ou commercial.
- La performance énergétique est évaluée en classe D, avec une consommation estimée à 209 kWh/m²/an, ce qui reste dans des standards raisonnables pour ce type d’immeuble.
- C’est une offre qui combine un potentiel commercial et résidentiel dans une zone bien connectée, parfait pour quelqu’un cherchant une base solide pour développer un projet immobilier ou un revenu locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 7:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135434
- Prix: 117 500 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Chambres: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2016
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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