Vous souhaitez investir dans un immeuble en plein cœur de la Sologne ? Découvrez ce bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un charmant appartement de type 3 à l’étage. Idéalement placé, il profite d’un accès privilégié à l’axe principal reliant Vierzon à Orléans, ainsi que d’une proximité avec l’autoroute et la gare. L’appartement à l’étage dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’agence BIC.
- Cet immeuble de 176 m², construit en 1970, offre une opportunité d’investir à Salbris, en plein cœur de la Sologne, avec un local commercial et un appartement de type 3 offrant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
- Son prix de vente est de 117 500 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de diversification patrimoniale.
- Situé à proximité des axes majeurs reliant Vierzon à Orléans, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare, facilitant mobilité et potentiel locatif ou commercial.
- La performance énergétique est évaluée en classe D, avec une consommation estimée à 209 kWh/m²/an, ce qui reste dans des standards raisonnables pour ce type d’immeuble.
- C’est une offre qui combine un potentiel commercial et résidentiel dans une zone bien connectée, parfait pour quelqu’un cherchant une base solide pour développer un projet immobilier ou un revenu locatif.