Immeuble mixte à Roubaix en Zone Franche avec rentabilité de 13%

Opportunité d’investissement à Roubaix avec cet immeuble mixte situé en Zone Franche, offrant une rentabilité de 13%. D’une superficie d’environ 85 m², il se trouve à proximité du centre-ville, des transports en commun, des universités et des commodités, idéal pour tous types de locataires dont commerçants, étudiants ou salariés. L’immeuble comprend une partie commerciale de 30 m² avec vitrine et possibilité d’enseigne, ainsi qu’une partie habitation à l’arrière et à l’étage, parfaite pour la location ou exploitation commerciale en combinant logement et activité. Des travaux d’environ 15 000 euros sont à prévoir, avec un loyer estimé à 1 250 euros par mois après travaux, pour une valeur finie estimée à 100 000 euros. La taxe foncière s’élève à 700 euros. Nous proposons également un forfait tout compris pour la gestion du projet, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, à partir de 2 500 euros. Contactez notre agence spécialisée dans l’investissement sur la métropole de Lille, secteur de Roubaix, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble de rapport de 85 m² est situé en plein centre de Roubaix, en Zone Franche, à proximité immédiate des transports et des universités, ce qui garantit une grande attractivité pour les locataires.
- La rentabilité locative brute est estimée à plus de 13%, avec un loyer potentiel de 1 250 euros par mois après travaux, ce qui assure un retour rapide sur investissement.
- Vous prévoyez environ 15 000 euros de travaux pour valoriser le bien, avec un prix de revient total hors honoraires de 68 000 euros, ce qui représente une opportunité financière très attractive.
- La taxe foncière s’élève à seulement 700 euros, ce qui limite vos charges fixes annuelles.
- En plus, une offre clé en main avec gestion simplifiée, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, démarre dès 2 500 euros, facilitant grandement la gestion de votre investissement.