Immeuble de rapport à Marmande avec espace commercial et appartement
Immeuble de rapport à Marmande avec espace commercial et appartement
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, cet immeuble offre une opportunité unique d’investissement ou de location, combinant espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux ou locaux commerciaux ainsi qu’une salle de réunion, idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureaux, agence, etc.). Les premier et deuxième étages accueillent un appartement de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un salon lumineux de 29 m² et une cuisine équipée avec matériaux modernes et fonctionnels. L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Parfait pour un professionnel libéral souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un investisseur recherchant un bien combinant usage commercial et résidentiel. Prix de vente : 189 000 EUR, surface totale de 235 m², chauffage électrique individuel. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 235 m² de surface totale, cet immeuble offre à la fois un espace commercial et un appartement de 3 chambres, vous permettant d’investir ou de vivre dans un seul bien.
- Le rez-de-chaussée comprend des bureaux ou locaux commerciaux, avec une salle de réunion, idéal pour tout type d’activité professionnelle ou de cabinet.
- Les étages supérieurs comprennent un logement lumineux de 29 m² par pièce, avec une salle de bains moderne, un WC séparé et une cuisine équipée, parfait pour une vie confortable.
- Son prix de vente de 189 000 EUR est compétitif pour un bien combinant usage professionnel et résidentiel, dans une localisation privilégiée avec commerces, écoles et transports à proximité.
- Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et efficace du confort thermique, tout en étant conforme aux normes énergétiques avec une estimation de consommation entre 2150 et 2960 EUR.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18393
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
