Maison de village avec local commercial à Brusque – potentiel résidentiel et commercial

Maison de village à rénover d’une superficie de 125 m², comprenant un sous-sol avec une cave de 52 m² équipée d’un chauffe-eau électrique, d’une chaudière fioul et d’un magasin. Au rez-de-chaussée, un point de vente de boulangerie d’environ 40 m². Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte et coin cuisine, un WC avec lavabo de 2,10 m², un pallier avec placards de 1,50 m², ainsi qu’un cellier de 1,70 m². Au deuxième étage, deux chambres de 14 m² et 20 m², un bureau de 5,70 m², une salle de bains avec baignoire sabot, WC et lavabo, et un couloir de 4,30 m². Les combles aménagés en loft comprennent une chambre de 32 m² avec placards, un dressing de 2,10 m², une pièce de 5,50 m² pouvant accueillir une salle d’eau ou de bains, et un dégagement de 8 m². Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’un local commercial en plein cœur du village, avec une grande vitrine d’angle, occupé actuellement par une boulangerie mais adapté à d’autres activités commerciales. Son emplacement permet de vivre sur place tout en exploitant un commerce ou d’aménager une véranda pour recevoir famille et amis.

- Vous disposerez d’un espace total de 125 m², dont 40 m² en pièce de vie au premier étage et 52 m² de cave au sous-sol, idéale pour stockage ou autres projets.
- Le bien inclut un local commercial de 40 m² avec une grande vitrine d’angle, actuellement occupé par une boulangerie, offrant un vrai potentiel pour un commerce ou une activité indépendante.
- La maison est orientée plein sud, ce qui optimise l’ensoleillement et garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Les combles aménagés en loft avec une chambre de 32 m², un dressing, une pièce d’environ 5,50 m² pour une salle d’eau, permettent un espace résidentiel supplémentaire confortable.
- Son emplacement en plein centre du village, associant vie résidentielle et commerciale, vous permet de vivre sur place tout en évoluant dans un environnement dynamique…