Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel de duplex à Avesnes-sur-Helpe
Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel de duplex à Avesnes-sur-Helpe
Description
Emilien HERBAUT vous présente un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe. Cet immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’un bureau fonctionnel et offrant la possibilité d’aménager un duplex dans les étages supérieurs. Il est également envisageable de changer la destination du bâtiment afin de créer une maison d’habitation, sous réserve d’autorisation en mairie. Les étages nécessitent encore des travaux de rénovation mais offrent un potentiel exceptionnel pour réaliser un magnifique duplex. Le bien dispose d’un petit terrain, idéal pour un aménagement supplémentaire. Parpoints forts : un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, de belles surfaces. Après travaux, vous pourrez également envisager des revenus locatifs pour l’étage supérieur. Un parking est accessible à proximité. La taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Ce bien se situe à seulement 2 minutes du centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, ce qui est idéal pour un accès facile à toutes les commodités.
- Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 140 m² avec un bureau fonctionnel, offrant un fort potentiel de développement ou d’exploitation commerciale.
- Les étages, nécessitant encore des travaux de rénovation, peuvent être transformés en un duplex spacieux, permettant d’augmenter significativement la valeur du logement.
- La propriété dispose d’un petit terrain, un atout supplémentaire pour des aménagements ou une extension future.
- Son système de chauffage inclut une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, ce qui assure une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
