Immeuble de 190 m² avec commerce loué et logements à rénover à Saint-Girons
Immeuble de 190 m² avec commerce loué et logements à rénover à Saint-Girons
Description
Centre commercial offrant un immeuble d’environ 190 m² habitables, comprenant un commerce en activité et plusieurs logements à rénover. La construction en pierre, avec une couverture mixte en ardoises et tuiles, en fait une propriété mitoyenne sur deux côtés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m² sert d’entrée principale. À l’étage, trois celliers et une réserve totalisant environ 36 m² complètent le premier niveau. Le second étage comprend un studio de 18 m², un T II de 29 m², et un T III de 49 m². Les combles sont perdus, offrant un potentiel supplémentaire. Le local commercial est actuellement loué 580 € HT par mois. Les appartements nécessitent une rénovation complète (menuiseries, chauffage, etc.). Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement commercial stratégique. La taxe foncière annuelle s’élève à 3.113 €.
En résumé
- Cet immeuble de 190 m² habitables comprend un local commercial loué 580 € HT par mois, garantissant une rentrée d’argent immédiate.
- Il se situe en cœur de ville, offrant un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ou investissement locatif.
- Les logements à rénover (totalisant environ 103 m²) présentent un fort potentiel de valorisation après travaux sur menuiseries, chauffage, etc.
- La construction en pierre avec couverture en ardoises et tuiles garantit une solidité durable et un cachet authentique.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 3.113 €, ce qui en fait un investissement rentable avec un coût de possession maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245832
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 190.00 m²
- Superficie du Terrain: 38.00 m²
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
