Immeuble à vendre à Marcigny with local commercial et appartements à rénover
Immeuble à vendre à Marcigny with local commercial et appartements à rénover
Description
Immeuble composé de trois niveaux plus un grenier, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la rue, actuellement loué à une pharmacie. À l’étage, deux appartements de type 4 à rénover. L’ensemble est loué par bail commercial pour un revenu brut annuel de 11 499 €. La libération du local est envisageable à la fin 2025 ou début 2026. Charges foncières annuelles de 1 500 € et assurances à 858 €. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve. Situé au cœur de Marcigny, code postal 71110, en France.
En résumé
- L'immeuble se compose de 3 niveaux et d’un grenier, avec un local commercial de 11499 € de revenu brut annuel, loué à une pharmacie, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- À l'étage, deux appartements de type 4 sont à rénover, offrant un potentiel de valorisation importante à moyen terme.
- La libération du local commercial est possible fin 2025 ou début 2026, vous permettant d’envisager une relance ou une revente à ce moment-là.
- Le tout est équipé d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, garantissant un confort et une fiabilité énergétique.
- Les charges foncières s’élèvent à 1 500 € par an, et les assurances à 858 €, ce qui influence positivement la rentabilité globale de l’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11265
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 11
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 126 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 560 € - 6 230 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Sainte savine -saint andrÉ-riviere de corps
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
