Immeuble commercial à vendre à Tonnerre avec restaurant annualisant 12253 € de revenus
Immeuble commercial à vendre à Tonnerre avec restaurant annualisant 12253 € de revenus
Description
Investissement locatif dans un ensemble immobilier commercial situé au cœur de Tonnerre, une ville riche en patrimoine architectural et facile d’accès. Cet ensemble se compose de deux bâtiments reliés, dont un à restaurer à l’arrière. Le bâtiment principal, en activité depuis plus de 20 ans, est un restaurant renommé, apportant un flux constant de clients et générant un revenu annuel de 12 253 €, avec un bail renouvelé en 2022 pour 9 années. D’une superficie d’environ 250 m², il comprend la salle de restaurant, la cuisine, la réserve, le bar, ainsi qu’un étage servant d’annexe. La propriété bénéficie également d’une terrasse privée, de caves, d’une dépendance, et d’un stationnement municipal en face. Chauffage au gaz de ville. La localisation stratégique à 30 minutes d’Auxerre, avec une gare TGV reliant Paris et Dijon, en fait un choix attractif pour un investissement locatif stable dans un secteur touristique et commerçant. Les informations de risques sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
En résumé
- Cet immeuble commercial est en activité depuis plus de 20 ans avec un bail renouvelé en 2022 pour une durée de 9 ans, assurant un revenu locatif stable de 12 253 € par an.
- La surface d’environ 250 m² comprend un restaurant, une terrasse privée, une cuisine, une réserve, une cave, une dépendance et un étage annexe, offrant un potentiel d’exploitation et d’extension.
- Situé au cœur de Tonnerre, à seulement 30 minutes d'Auxerre et accessible via une gare TGV reliant Paris et Dijon, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville touristique et commerciale.
- Le chauffage au gaz de ville et la proximité d’un stationnement municipal face au restaurant favorisent la gestion quotidienne et la satisfaction des clients.
- La valeur d’investissement, avec un prix de 88 000 € et un revenu annuel de 12 253 €, offre un rendement brut très intéressant, idéal pour un projet locatif stable.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9331
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 249 m²
- Chambres: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 490 €
- Honoraires TTC: 5 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tonnerre
- Code Postal 89700
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
