Immeuble de 145 m² à Marmande en centre-ville avec potentiel de rénovation

Immeuble offrant une surface de vente de 145 m² au rez-de-chaussée, complétée par diverses pièces réparties sur le premier et le second étage, ces niveaux pouvant être rénovés pour un usage résidentiel tout en conservant l’espace commercial en rez-de-chaussée. Il dispose d’un système de chauffage neuf, d’une toiture en bon état avec une partie récemment refaite. Cet immeuble peut accueillir deux commerces distincts ou un seul grand établissement. Référence immobilière 4087, proposé par l’agence DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un immeuble de 145 m² en rez-de-chaussée dédié à la surface de vente, avec plusieurs pièces au premier et au deuxième étage qui peuvent être rénovées pour un usage résidentiel ou commercial.
- L'immeuble dispose d’un système de chauffage neuf, garantissant une bonne efficacité énergétique.
- La toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite à neuf, sécurisant la structure à long terme.
- La configuration permet d’avoir deux commerces séparés ou un seul grand commerce, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
- Son prix total est de 242 200 euros (net vendeur à 230 000 euros), ce qui en fait une opportunité pour un investissement intéressant, notamment en centre-ville de Marmande.