Immeuble commercial avec logement à vendre à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Immeuble commercial avec logement à vendre à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble comprenant un commerce libre d’activité avec logement de fonction ou possibilité de transformer en immeuble d’investissement en créant deux lots, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Idéalement situé à proximité d’autres commerces sur un axe passant, l’immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La disponibilité est prévue pour fin d’année 2025. Les visites seront organisées début décembre. Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un local commercial avec logement attenant dans une localisation stratégique.
En résumé
- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d'activité et un logement de fonction, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de gestion pour un professionnel.
- Il est idéalement situé à proximité d'autres commerces, sur un axe passant, ce qui garantit une grande visibilité et un flux constant de clients potentiels.
- La structure possède une toiture et des menuiseries en bon état, minimisant ainsi les travaux de rénovation immédiats.
- La disponibilité est prévue pour fin d'année 2025, ce qui vous permet de planifier votre projet sereinement et d'organiser vos démarches.
- En créant deux lots distincts, vous pouvez envisager une rentabilité optimale selon les règles d'urbanisme en vigueur dans la commune.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
