Immeuble de 145 m2 au centre-ville de Marmande, potentiel d’habitation et commerce
Immeuble de 145 m2 au centre-ville de Marmande, potentiel d’habitation et commerce
Description
Immeuble offrant une surface commerciale de 145 m2 en rez-de-chaussée, accompagné de plusieurs pièces réparties sur les premier et deuxième étages, qui peuvent être rénovés pour accueillir des logements tout en conservant l’espace de vente au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est récent, la toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite. La configuration permet d’aménager deux commerces séparés ou un seul grand local commercial. Référence de l’immeuble : 4087. Ce bien constitue une opportunité d’investissement dans le centre-ville de Marmande, avec une surface totale de 400 m2. Prix : 199 900 EUR, dont 190 000 EUR net vendeur. L’immeuble dispose de neuf pièces, quatre chambres, un chauffage central au gaz, et une consommation énergétique évaluée à classe E (264 kWh/m2/an). Les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble possède une surface commerciale de 145 m2 en rez-de-chaussée, avec plusieurs pièces au premier et au deuxième étage qui peuvent être rénovées pour créer des habitations ou deux espaces commerciaux séparés.
- La toiture est en bon état et une partie a été refaite récemment, garantissant une bonne isolation et sécurisation du bâtiment.
- Le système de chauffage central au gaz est neuf, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie et d’assurer un confort optimal.
- La surface totale du bâtiment est de 400 m2, avec neuf pièces et quatre chambres disponibles, ce qui offre un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement.
- Le prix de vente s’élève à 199 900 EUR, avec un net vendeur de 190 000 EUR, assurant une intéressante opportunité pour divers projets d’investissement ou de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064410
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
