Maison à la campagne de 71 m² avec terrain de 84 588 m² à Maresche
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon propose à la vente cette charmante maison située à la campagne, d’une superficie de 71 m2 sur un terrain exceptionnel de 84 588 m2. La propriété comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et un grenier aménageable. À l’extérieur, vous trouverez une grange, des bâtiments, un verger ainsi que des prairies. La maison est construite en bois et dispose d’un chauffage mixte : cheminée à bois et radiateurs électriques. Elle est équipée d’une fosse septique pour l’assainissement. La taxe foncière s’élève à 555 euros. Conçue en 1946, cette habitation offre un potentiel important pour les amoureux de la nature et de l’espace. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. La propriété est aussi proche des espaces naturels ouverts, avec une vue dominante sur la prairie. La maison est vendue au prix de 291 200 euros, ou 280 000 euros net vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de 71 m2 datant de 1946, construite en bois, située sur un terrain exceptionnel de 84 588 m2, offrant une tranquillité totale et beaucoup d'espace pour vos projets ou pour recevoir famille et amis.
- La propriété comprend un séjour lumineux de 36 m2, deux chambres et une salle de bains avec WC, avec un chauffage mixte : cheminée à bois et radiateurs électriques, ce qui vous assure confort et économie.
- À l’extérieur, vous disposez d’une grange, des bâtiments, un verger et des prairies, permettant une activité agricole ou simplement une vie en harmonie avec la milieu naturel.
- La taxe foncière s’élève à seulement 555 euros, ce qui est très raisonnable pour une telle superficie et un cadre aussi paisible.
- Le prix proposé est de 291 200 euros, avec un potentiel immédiat pour vivre à la campagne ou pour investir dans un espace offrant énormément de possibilités.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 291 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 84588 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 483 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 483
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
483 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maresche
- Code Postal 72170
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
