Immeuble commercial à vendre à Tonnerre avec revenu locatif attractif et terrasse
Immeuble commercial à vendre à Tonnerre avec revenu locatif attractif et terrasse
Description
Investissement locatif performant à Tonnerre, une ville riche d’un patrimoine architectural accueillant. Cet ensemble immobilier commercial comprend deux bâtiments reliés et une structure à restaurer. Le bâtiment principal, en activité depuis plus de 20 ans, est un restaurant renommé disposant d’une superficie d’environ 250 m², comprenant une cuisine, une réserve, plusieurs salles de restaurant, un bar, ainsi qu’une annexe aménagée à l’étage qui était autrefois le logement de l’exploitant. Une jolie terrasse à l’arrière, protégée du trafic routier, ainsi que des caves et une dépendance complètent ce bien. Le chauffage au gaz de ville assure le confort, et une aire de stationnement municipal en face facilite l’accès. Le bail commercial, renouvelé en 2022 pour une période de 9 ans, génère un revenu annuel de 12 253 €, offrant un rendement brut très intéressant. La propriété est située dans une zone accessible, à proximité de la gare TGV reliant Paris et Dijon, et à seulement 30 minutes d’Auxerre en voiture. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet ensemble immobilier, en activité depuis plus de 20 ans, génère un revenu locatif annuel de 12 253 €, assurant un rendement brut très intéressant dans cette région.
- La superficie du bâtiment principal est d'environ 250 m², comprenant un restaurant renommé, sa terrasse à l’arrière, une cave, une dépendance, et un logement à l’étage.
- Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une période de 9 années vous garantit une stabilité locative sur le long terme.
- La proximité d’une gare TGV desservant Paris et Dijon, ainsi qu’une accessibilité en voiture en seulement 30 minutes depuis Auxerre, augmente la visibilité et l’attrait du lieu.
- Le prix de vente de 88 000 € (net vendeur 82 490 €) pour cet ensemble immobilier offre une opportunité d’investissement avec un bon potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9331
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 249 m²
- Chambres: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 490 €
- Honoraires TTC: 5 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tonnerre
- Code Postal 89700
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
