Immeuble commercial à vendre à Cambes, idéal pour activité professionnelle ou commerciale

Immeuble commercial indépendant situé au centre-ville de Cambes, idéalement positionné en angle de rue. Ce bâtiment en bon état général dispose d’une surface répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), ainsi qu’un dernier étage dédié à un espace de rangement et sanitaires. Sa façade en pierres apparentes confère un charme authentique. Sa visibilité sur un rond-point via la route départementale D10 facilite l’accès et la visibilité pour tout type d’activité commerciale, comme un cabinet d’assurance, une agence immobilière, un commerce de proximité ou un bureau professionnel. Le stationnement est accessible à proximité immédiate. Le prix proposé est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8,33% TTC à la charge de l’acheteur. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble indépendant est situé en plein centre-ville de Cambes, avec une excellente visibilité sur le rond-point via la route départementale D10, ce qui est idéal pour attirer des clients ou des partenaires.
- Sa surface totale répartie sur deux étages, plus un dernier étage dédié à un espace de rangement et sanitaires, offre une grande flexibilité pour accueillir différentes activités professionnelles, que ce soit un cabinet, une agence ou un commerce.
- Le bâtiment est en bon état général avec des pierres apparentes qui apportent un charme authentique, et le stationnement est facilement accessible à proximité, facilitant l'accès de vos clients ou collaborateurs.
- Le prix hors honoraires est fixé à 150 000 €, avec des honoraires inclus de 8,33% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste un investissement très attractif pour sa localisation et son potentiel commercial.
- Enfin, le DPE est vierge, mais toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles, assurant une tranquillité d’esprit lors de votre acquisition.