Immeuble commercial à vendre à Wallers – Emplacement stratégique avec potentiel multifonction
Immeuble commercial à vendre à Wallers – Emplacement stratégique avec potentiel multifonction
Description
Sur un axe très fréquenté à Wallers, découvrez cet immeuble à usage commercial actuellement exploité en restaurant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour diverses activités telles que commerce, bureaux ou services. Le bien comprend un local principal avec espace de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou accueillir du public. À l’étage, une seconde salle est également aménagée. Une cave assure le stockage, tandis qu’une deuxième entrée facilite l’accès ou la logistique. Équipé d’un chauffage central au gaz, cet immeuble construit en 1930 dispose d’une superficie de 90 m². Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter sur un axe stratégique à Wallers.
En résumé
- Cet immeuble à usage commercial est situé sur un axe très fréquenté à Wallers, ce qui garantit une visibilité et un passage important, idéal pour attirer une clientèle ou des visiteurs.
- Il offre une superficie de 90 m² répartie sur un local principal avec espace de réception, une cuisine professionnelle, une seconde salle à l'étage pouvant accueillir du public ou servir de bureau, ainsi qu'une cave pour le stockage, facilitant une exploitation variée.
- La présence d’une deuxième entrée facilite considérablement la logistique ou l’accès pour les clients, ce qui est un atout pour toute activité commerciale ou de service.
- Le bâtiment, construit en 1930, est équipé d’un chauffage central au gaz, ce qui permet une gestion efficace du confort thermique tout en étant dans une configuration énergétique vierge, donc libre de toute classifcation DPE.
- Avec un prix de 151 000 EUR (ou 145 000 EUR net vendeur), c’est une opportunité intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur recherchant un emplacement stratégique, avec un vrai potentiel de développement ou de diversification.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 580 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
