Immeuble commercial à Wallers sur axe stratégique – Opportunité d’investissement
Immeuble commercial à Wallers sur axe stratégique – Opportunité d’investissement
Description
Situé sur un axe très fréquenté à Wallers, cet immeuble commercial actuellement exploité en restaurant offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour d’autres activités telles que commerce, bureaux ou services. Il se compose d’un local principal avec espace de réception, d’une cuisine professionnelle, de sanitaires, et à l’étage d’une seconde salle pouvant accueillir du public ou servir de bureau. Le bien dispose également d’une cave pour le stockage et d’une deuxième entrée facilitant l’accès ou la logistique. Équipé d’un chauffage central au gaz, ce bâtiment est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à Wallers.
En résumé
- Cet immeuble, situé à Wallers sur un axe très fréquenté, offre une surface de 90 m² adaptée à de multiples activités commerciales ou de services.
- Il se compose d’un local principal avec espace de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires, et une seconde salle à l’étage pouvant servir de bureau ou accueillir du public.
- La cave pour le stockage et une deuxième entrée facilitant l’accès ou la logistique apportent un réel avantage pratique pour votre activité.
- Équipé d’un chauffage central au gaz, il répond aux standards modernes tout en conservant un potentiel d’aménagement important.
- Son prix de vente, fixé à 151 000 EUR (net vendeur 145 000 EUR), résulte en une opportunité d’investissement dans un secteur stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 580 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
