Immeuble avec ancien bar et appartement à vendre au centre d’Avallon
Description
En exclusivité chez Expertimo ! Découvrez cet immeuble d’environ 150 m² idéalement situé en plein centre d’Avallon. Le rez-de-chaussée, anciennement un bar, est entièrement équipé avec réfrigérateur, pompe à bière, WC et cave. La partie habitable se compose d’un vaste appartement avec une cuisine récente et équipée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. La zone commerciale peut être facilement réhabilitée avec un investissement modéré, offrant une opportunité précieuse pour les investisseurs ou commerçants. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON. Cette offre vous est proposée par M. Théo COLIN – EI – Inscrit au RSAC sous le numéro 514859636, enregistré au greffe du tribunal de commerce d’Auxerre.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 150 m² est situé en plein centre d'Avallon, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux important de passants, idéal pour une activité commerciale ou une exploitation mixte.
- Le rez-de-chaussée, autrefois un bar, est entièrement équipé avec réfrigérateur, pompe à bière, WC et cave, facilitant une mise en activité immédiate ou une reconstruction selon votre projet.
- La partie habitation comprend un grand appartement avec une cuisine récente et équipée, offrant un espace de vie confortable ou une possibilité de location pour générer un revenu complémentaire.
- Le bâtiment, construit en 1900, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel reste très élevé, surtout avec un faible investissement pour la partie commerciale, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.
- Son prix est fixé à 98 100 euros, un investissement raisonnable pour un bien de centre-ville avec autant de possibilités d’exploitation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140858
- Prix: 98 100 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 100 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
