Immeuble mixte à Bruyères avec deux fonds de commerce et logement indépendant
Immeuble mixte à Bruyères avec deux fonds de commerce et logement indépendant
Description
Cet immeuble idéalement situé à proximité du lycée le long d’une route passante comprend deux fonds de commerce distincts : un restaurant nommé ‘Le Lycéen’ avec une salle pouvant accueillir 40 couverts ouvert en journée, et un bar-grill appelé ‘Le Vintage’ ouvert en soirée. Chaque commerce possède sa propre entrée, aucun personnel à reprendre. Le bien est proposé avec 8 places de parking extérieur et dispose d’une Licence IV. À l’étage, vous trouverez un appartement indépendant de 97 m². La vente concerne les murs et le fonds de commerce, sans possibilité de dissociation. Les dossiers et le DPE sont disponibles sur demande.
En résumé
- Cet immeuble d'une superficie totale de 380 m², avec un espace habitable de 97 m² à l'étage, vous offre une configuration idéale pour un projet combinant commerce et logement, renforçant la rentabilité potentielle.
- Il comprend deux fonds de commerce distincts : « Le Lycéen », un restaurant pour 40 couverts, et « Le Vintage », un bar-grill, vous permettant de diversifier l'activité commerciale tout en bénéficiant d'une gestion séparée.
- Avec 8 places de parking extérieur inclus, vous offrez à votre clientèle une facilité d'accès essentielle en centre-ville ou dans un secteur passager.
- La vente concerne aussi bien les murs que le fonds de commerce, ce qui vous permet d'acquérir un bien clé en main, sans dissociation à prévoir, avec une licence IV en place pour une activité bar ou restaurant.
- Le prix d’achat s’établit à 159 500 EUR, avec un coût net vendeur de 150 000 EUR, et un DPE classé G, indiquant une consommation énergétique élevée mais conforme à la législation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521146
- Prix: 159 500 €
- Surface du Bien: 380 m²
- Pièces: 11
- Garages: 8
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grandvillers
- Code Postal 88600
- Quartier/Secteur Bruyéres, epinal, laveline devant bruyères
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
