Immeuble avec commerce et logement à vendre à Aulnoye-Aymeries, idéal pour investissement
Immeuble avec commerce et logement à vendre à Aulnoye-Aymeries, idéal pour investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble comprenant un local commercial avec activité libre, ainsi qu’un logement de fonction ou potentiel pour une opération d’investissement immobilier en créant deux lots séparés. Situé idéalement à proximité d’autres commerces sur un axe passant, l’immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La disponibilité pour la vente est prévue fin 2025, avec les visites planifiées début décembre. Cet immobilier offre des opportunités pour investisseurs et commerçants cherchant un emplacement stratégique dans la commune.
En résumé
- Cet immeuble commercial, vendu avec un local d'activité libre, offre une excellente opportunité pour un investissement, avec la possibilité de créer deux lots distincts, selon les règles en vigueur dans la commune.
- Il est idéalement situé à proximité d'autres commerces, sur un axe passant, ce qui assure une visibilité et un passage important, parfait pour attirer clientèle et clientèle potentielle.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui limite les travaux de rénovation immédiats et sécurise votre investissement à court terme.
- La vente est prévue pour fin d'année 2025, avec des visites possibles dès début décembre, vous permettant de prévoir votre projet sereinement.
- Le prix de vente s'élève à 148 000 euros pour cet ensemble immobilier d'environ 120 m², avec une possibilité d'aménagement et de développement selon vos objectifs.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
