Immeuble avec local commercial, appartement rénové, atelier et cour arborée à Rosnay
Immeuble avec local commercial, appartement rénové, atelier et cour arborée à Rosnay
Description
Idéalement situé au cœur de la capitale de la Brenne, à seulement 10 minutes de Le Blanc. Cet immeuble polyvalent est parfait pour un investisseur ou un commerçant. Le Rez-de-chaussée comprend un local commercial rénové de 65 m² avec de grands volumes lumineux, une vitrine récente, une lumière traversante donnant sur la cour et la place principale, ainsi qu’un grand parking et un accès aux commerces de proximité. Le local est équipé d’un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, d’une électricité aux normes et raccordé au tout-à-l’égout. Il dispose également d’un espace bureau, d’une réserve et de sanitaires. À l’étage, un bel appartement rénové de 85 m² offre une cuisine équipée, un grand séjour avec coin chambre, beaucoup de charme avec poutres, pierre, tomettes et parquet. La salle de bains comprend une douche et une baignoire, avec un WC séparé. Le grenier est facilement accessible et aménageable. Actuellement loué en gîte, il génère des revenus immédiats ou peut être habité dès maintenant. Un grand atelier de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’extension. La cour privée, close de murs et arborée, constitue un atout majeur pour profiter d’un espace extérieur convivial et sécurisé. Opportunité à saisir pour son potentiel locatif ou sa polyvalence.
En résumé
- Cet immeuble se situe à seulement 10 minutes de Le Blanc, dans un quartier recherché, avec un accès facile aux commerces de proximité et un grand parking pour les clients et résidents.
- Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 65 m², rénové, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, sa vitrine récente, et un système de climatisation réversible par pompe à chaleur.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement rénové de 85 m², doté d’une cuisine équipée, d’un grand séjour, avec un charme authentique alliant poutres, pierre, tomettes et parquet, ainsi qu’une salle de bains moderne.
- La propriété inclut également un atelier de plus de 100 m², facilement accessible, avec un potentiel d’extension, idéal pour développer une activité ou augmenter la valeur du bien.
- Enfin, la cour arborée et close de murs offre un esprit privé, sécurisé et agréable pour profiter pleinement de l’extérieur, ce qui fait de cet immeuble une opportunité à fort potentiel locatif ou pour un usage mixte.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067670
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 330 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (4.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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