Immeuble commercial avec logement à Aulnoye-Aymeries — Investissement ou activité
Immeuble commercial avec logement à Aulnoye-Aymeries — Investissement ou activité
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble comprenant un commerce à activité libre avec un logement de fonction ou la possibilité de diviser en deux lots en conformité avec le règlement d’urbanisme local. Situé à proximité d’autres commerces sur un axe passant, cet immeuble est en bon état, la toiture et les menuiseries étant bien entretenues. La disponibilité est prévue pour la fin de l’année 2025, avec des visites organisées début décembre. Il constitue une excellente option pour un projet d’investissement ou une activité commerciale.
En résumé
- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d'activité, avec la possibilité d'aménager deux lots distincts, en respectant les règles d'urbanisme de la commune, idéal pour un investissement ou une restructuration future.
- Situé à proximité d'autres commerces sur un axe passant, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché pour attirer la clientèle ou augmenter la visibilité.
- La propriété comporte un logement de fonction ou pourrait être divisé en deux lots, ce qui optimise le potentiel locatif ou commercial, avec une gestion flexible selon votre projet.
- La toiture et les menuiseries sont en excellent état, réduisant les coûts d'entretien ou de rénovation immédiats.
- La disponibilité est prévue pour la fin d'année 2025, avec des visites début décembre, vous permettant de planifier votre projet en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le décembre 29, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
