Immeuble de 215m² à Roubaix avec potentiel de transformation
Description
Situé dans le secteur de l’Épeule à Roubaix, cet immeuble d’une superficie totale de 215 m² offre un potentiel intéressant. La partie rez-de-chaussée comprend un espace de plus de 100 m² doté de plusieurs chambres froides, idéal pour une activité commerciale ou de stockage. À l’étage, vous trouverez un espace similaire de plus de 100 m² avec une chambre froide supplémentaire et des installations sanitaires (possibilité d’ajouter des WC grâce à une évacuation présente). La toiture principale a été entièrement refaite en 2022, assurant une meilleure durabilité. La taxe foncière s’élève à 1433 €. Ce bâtiment offre également une possibilité de changement de destination en habitation, ce qui ouvre plusieurs perspectives d’aménagement et d’utilisation.
En résumé
- Cet immeuble de 215 m², situé dans le secteur de l'Épeule à Roubaix, offre une grande surface utilisable, idéale pour une activité commerciale ou une reconversion en habitation.
- La partie rez-de-chaussée comprend plus de 100 m² avec plusieurs chambres froides, ce qui facilite l'organisation pour un usage professionnel ou de stockage.
- À l’étage, un espace similaire de plus de 100 m² avec une chambre froide supplémentaire et des sanitaires envisageables, grâce à une évacuation déjà présente.
- La toiture principale a été entièrement refaite en 2022, assurant une meilleure durabilité et moins de travaux à prévoir dans un avenir proche.
- Avec une taxe foncière à 1433 €, cet investissement reste attractif pour une gestion rentable et offre une grande flexibilité grâce à la possibilité de changer la destination en habitation.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256246
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 215 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
