Immeuble en Centre-ville à Courtenay avec espace commercial et appartement
Immeuble en Centre-ville à Courtenay avec espace commercial et appartement
Description
Didier TOROSSIAN, mandataire ADVICIM, propose en exclusivité à Courtenay 45320, idéalement situé en centre-ville, un immeuble comprenant une vaste surface commerciale de 55 m² et un appartement de 96 m² situé à l’étage. La surface commerciale, actuellement aménagée en salon de coiffure, dispose de deux accès depuis deux rues commerçantes et d’une cave de 40 m². L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine, de deux chambres de 13 m² et 24 m², ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau. Tous les éléments sont en bon état. Prix attractif, n’hésitez pas à venir visiter cette opportunité. Classe énergie D, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1890 € et 2610 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur- années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble combine une surface commerciale de 55 m², actuellement aménagée en salon de coiffure, avec deux accès depuis deux rues différentes, parfait pour un commerce en emplacement stratégique en centre-ville.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement de 96 m² avec un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres de 13 m² et 24 m², ainsi qu’un WC et une salle d’eau, en bon état, prêt à être habité ou loué.
- La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique pour votre activité ou votre confort personnel.
- Le prix attractif de 138 000 € en fait une opportunité sérieuse d’investissement ou de projet résidentiel/commercial, surtout dans un secteur stratégique comme Courtenay.
- Enfin, la consommation énergétique est estimée entre 1890 € et 2610 € par an, avec une classe énergie D, classe climat D, donc des coûts maîtrisés pour l’entretien à venir.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336423
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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