Charmante maison ou local professionnel avec cour à Nîmes proche Jean Jaurès
Charmante maison ou local professionnel avec cour à Nîmes proche Jean Jaurès
Description
Située dans une place agréable avec commerces à proximité des Allées Jean Jaurès à Nîmes, cette charmante maison de ville en excellent état, pouvant également servir de local professionnel, offre un espace intérieur de 40 m² avec une cour. Le bien, actuellement utilisé en local professionnel, comporte une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine, la possibilité d’ajouter une salle d’eau, ainsi qu’un dégagement avec grand placard et toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage, se trouve une mezzanine de 7 m². Un accès indépendant en couloir permet de stationner vélos ou motos. Le logement dispose de la climatisation, de brise-soleil orientable motorisés, et est idéal en pied-à-terre, bureaux ou investissement locatif. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré, propositions rares à Nîmes.
En résumé
- Avec ses 40 m² habitables, cette maison ou local professionnel offre un espace optimisé, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le centre-ville de Nîmes, à proximité des commerces et des Allées Jean Jaurès.
- La cour privative de 20 m², accessible via un couloir indépendant, permet de stationner vélos ou motos en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien.
- L’intérieur dispose d’une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine, une mezzanine de 7 m², ainsi que la possibilité d’ajouter une salle d’eau, offrant une adaptation facile à vos besoins.
- Équipée de la climatisation et de brise-soleil orientable motorisé, cette construction de 2002 affiche un faible coût énergétique (classe énergie C, émission GES A).
- Le prix de 139 900 euros hors taxes—avec un prix net vendeur de 132 000 euros—représente une opportunité rare, surtout dans un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1465190
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30900
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
