Fonds de commerce restaurant à vendre à Andlau, Alsace avec terrasse et licence IV

Située au cœur du pittoresque village d’Andlau, cette maison alsacienne de charme ancien profite d’un emplacement privilégié sur la route des vins. Anciennement exploité comme restaurant, cet établissement vient d’être mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire. Il comprend un fonds de commerce avec une salle principale pouvant accueillir 40 convives, une cuisine, un cellier, ainsi qu’une terrasse extérieure également d’une capacité de 40 places. Deux entrées distinctes, à l’avant et à l’arrière, facilitent l’accès. La licence IV est en vigueur. À l’extérieur, une grande terrasse et de nombreux parkings publics complètent l’ensemble. Deux appartements situés au-dessus du local commercial sont également disponibles à l’achat, offrant des possibilités d’aménagement ou de résidence supplémentaire.

- Vous avez ici un fonds de commerce avec une capacité d’accueil de 40 couverts en intérieur et 40 en terrasse, idéal pour développer rapidement une activité de restauration ou de loisir.
- La licence IV en place vous permet de proposer une large gamme d’alcool, renforçant l’attractivité de l’établissement pour une clientèle variée.
- La propriété inclut également un local avec deux entrées distinctes, offrant une flexibilité pour la gestion ou la transformation du lieu.
- La situation stratégique en plein cœur du village d’Andlau, sur la route des vins, garantit une visibilité optimale et un flux touristique potentiel.
- En plus du fonds, deux appartements situés au-dessus sont accessiblement disponibles, ce qui peut vous permettre de maximiser l’utilisation du bien, que ce soit pour un usage résidentiel ou pour compléter votre investissement.