Immeuble commercial avec logement à vendre à Aulnoye-Aymeries – Investissement ou usage mixte

Laurent et Catherine DUBERT, de l’agence DLC FRANCE IMMO, vous proposent en exclusivité cet immeuble commercial avec logement de fonction ou possibilité de création de deux lots, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. L’immeuble est idéalement situé à proximité de commerces et sur un axe passant. La toiture et les menuiseries sont en bon état. La vente sera effective à la fin de l’année 2025, avec des visites prévues début décembre.

- L'immeuble se situe dans une zone passante, à proximité immédiate de commerces, ce qui est idéal pour un commerce ou une activité résidentielle, garantissant une excellente visibilité et fréquentation.
- Il propose un logement de fonction ou la possibilité de créer deux lots distincts, sous réserve des règles d'urbanisme, offrant ainsi un potentiel d’investissement ou d’extension.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, réduisant significativement les travaux à prévoir pour la mise en conformité ou l'exploitation.
- La vente ne sera concrète qu’à la fin de l’année 2025, avec des visites possibles début décembre, ce qui vous donne le temps de mûrir votre projet ou d’étudier les aspects financiers.
- Ce bien est vendu avec un commerce libre d’activité, ce qui vous ouvre une grande flexibilité pour démarrer votre projet sans contraintes supplémentaires.