Immeuble commercial à vendre à Aulnoye-Aymeries avec potentiel de développement
Immeuble commercial à vendre à Aulnoye-Aymeries avec potentiel de développement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité cet immeuble comprenant un commerce avec libre activité ainsi qu’un logement de fonction ou la possibilité de créer deux lots séparés, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur sur la commune. Situé idéalement à proximité d’autres commerces sur un axe passant, l’immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La vente sera effective à partir de fin 2025. Les visites débuteront début décembre, offrant une opportunité d’investissement ou de développement commercial dans un secteur dynamique et accessible.
En résumé
- Cet immeuble est vendu avec un commerce en activité libre et un logement de fonction, offrant immédiatement une source de revenus ou un logement pratique pour vous ou un locataire.
- Vous pouvez envisager la création de deux lots distincts, selon les règles d'urbanisme en vigueur, ce qui pourrait optimiser votre investissement ou votre projet de développement.
- Situé proche d'autres commerces sur un axe passing, cet emplacement est idéal pour maximiser la visibilité et attirer une clientèle ou des locataires.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui limite rapidement vos coûts de rénovation et sécurise votre investissement.
- La vente sera effective fin d’année 2025, avec des visites possibles dès début décembre, vous permettant de planifier sereinement votre projet.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
