Immeuble commercial avec logement à Aulnoye-Aymeries – Investissement ou Usage Mixte
Immeuble commercial avec logement à Aulnoye-Aymeries – Investissement ou Usage Mixte
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent en exclusivité un immeuble à vendre comprenant un commerce libre d’activité avec logement de fonction, offrant également une possibilité de transformation en immeuble d’investissement avec la création de deux lots, sous réserve de conformité aux règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Situé idéalement à proximité d’autres commerces sur un axe passant, cet immeuble a une toiture et des menuiseries en bon état. La vente sera effective à partir de fin d’année 2025, avec des visites organisées début décembre.
En résumé
- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d’activité, vous offrant une base idéale pour une activité commerciale ou un projet d’investissement, avec la possibilité de créer 2 lots selon les règles d’urbanisme locales.
- Situé proche d’autres commerces et sur un axe passant, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux constant de clientèle potentielle.
- La toiture et les menuiseries sont en bon état, ce qui limite immédiatement les travaux importants à prévoir et sécurise votre investissement.
- La vente n'interviendra qu’à partir de fin 2025, vous laissant le temps d’organiser votre projet ou votre transition, avec des visites possibles dès début décembre.
- Le prix de vente est fixé à 148 000 €, une opportunité pour un bâtiment avec plusieurs usages possibles dans une zone stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
