Ancien magasin en pierre à Bergerac – Local commercial avec fort potentiel
Ancien magasin en pierre à Bergerac – Local commercial avec fort potentiel
Description
Ancien magasin commercial en pierre situé au cœur de Bergerac, idéalement placé en première ligne, avec d’excellents gros œuvres en très bon état. Le local fait environ 150 m², comprenant des bureaux, des espaces archives et des sanitaires. Il dispose également d’un entrepôt ou garage d’environ 350 m². En extérieur, environ 500 m² de terrain clos et parking. Ce bien présente un fort potentiel et la possibilité d’acquérir un ancien garage automobile adjacent d’environ 360 m² pour augmenter la surface totale. Publiée par un agent mandataire, cette propriété est une opportunité rare dans cette localisation stratégique.
En résumé
- Vous avez un local commercial en pierre d’environ 150 m², comprenant des bureaux, des archives et des sanitaires, idéal pour un espace de travail ou un point de vente stratégique dans le centre de Bergerac.
- En plus, il y a un entrepôt ou garage d’environ 350 m², offrant des possibilités d’usage multiples ou de stockage important.
- La propriété bénéficie d’environ 500 m² de parking et d’extérieur clôturé, ce qui facilite la logistique et l’accueil de clientèle ou de véhicules.
- Vous pouvez envisager une extension de votre investissement en acquérant l’ancien garage automobile adjacent, d’environ 360 m², pour augmenter la surface totale ou diversifier vos activités.
- Avec un prix de 256 500 EUR, votre investissement bénéficie d’un bon rapport qualité/prix, surtout dans une localisation de premier ordre en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257261
- Prix: 256 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Toulouse intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
