Local commercial de 238 m² à Guebwiller en centre-ville – Opportunité d’investissement
Local commercial de 238 m² à Guebwiller en centre-ville – Opportunité d’investissement
Description
Situé au centre-ville de Guebwiller, cet espace professionnel de 238 m² en rez-de-chaussée offre une configuration flexible avec 7 bureaux, deux salles de réunion et des pièces d’archives. Deux entrées distinctes facilitent la division de l’espace en plusieurs zones pour une utilisation variée. Actuellement, une partie de ces locaux est louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour le propriétaire de conserver ou de libérer le locataire. Ces locaux conviennent parfaitement à des investisseurs recherchant un bien avec un potentiel locatif immédiat ou à développer.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 238 m² en rez-de-chaussée situé en plein centre-ville de Guebwiller, ce qui garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients ou collaborateurs.
- La configuration comprend 7 bureaux, deux salles et des pièces d'archives, avec deux entrées distinctes permettant de diviser l’espace en plusieurs zones selon vos besoins ou pour optimiser la gestion locative.
- Une partie de ces locaux est déjà louée à 1500 € par mois, offrant dès maintenant un revenu locatif stable, avec la flexibilité de le conserver ou de le libérer si vous souhaitez exploiter entièrement l’espace.
- La surface de 238 m², construite en 1974, a une consommation énergétique de 273, classée en D, ce qui indique une gestion énergétique standard mais pouvant faire l’objet de travaux d’optimisation si vous le souhaitez.
- À 273 000 €, cette opportunité représente un investissement intéressant, parfait pour un professionnel ou un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif immédiat dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3749101
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 238 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
-
273 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
