Situé au centre-ville de Guebwiller, cet espace professionnel de 238 m² en rez-de-chaussée offre une configuration flexible avec 7 bureaux, deux salles de réunion et des pièces d’archives. Deux entrées distinctes facilitent la division de l’espace en plusieurs zones pour une utilisation variée. Actuellement, une partie de ces locaux est louée à 1500 € par mois, avec la possibilité pour le propriétaire de conserver ou de libérer le locataire. Ces locaux conviennent parfaitement à des investisseurs recherchant un bien avec un potentiel locatif immédiat ou à développer.
- Vous avez ici un local commercial de 238 m² en rez-de-chaussée situé en plein centre-ville de Guebwiller, ce qui garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients ou collaborateurs.
- La configuration comprend 7 bureaux, deux salles et des pièces d'archives, avec deux entrées distinctes permettant de diviser l’espace en plusieurs zones selon vos besoins ou pour optimiser la gestion locative.
- Une partie de ces locaux est déjà louée à 1500 € par mois, offrant dès maintenant un revenu locatif stable, avec la flexibilité de le conserver ou de le libérer si vous souhaitez exploiter entièrement l’espace.
- La surface de 238 m², construite en 1974, a une consommation énergétique de 273, classée en D, ce qui indique une gestion énergétique standard mais pouvant faire l’objet de travaux d’optimisation si vous le souhaitez.
- À 273 000 €, cette opportunité représente un investissement intéressant, parfait pour un professionnel ou un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif immédiat dans une ville dynamique.