À vendre ensemble immobilier avec restaurant, chambres d’hôtes et potentiel d’aménagement à Breitenbach

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de charme à vendre dans le village de Breitenbach, idéalement situé au cœur du village. D’une superficie d’environ 400 m², il comprend un restaurant rénové avec un hall d’entrée, un espace bar avec petit salon, une salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite. Un bureau et un espace de repos avec salle de bain complètent cet espace au rez-de-chaussée surélevé. Au rez-de-rue (sous-sol), se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC. À l’étage, une partie aménagée en chambres d’hôtes offrant de belles prestations, avec plus de 200 m² supplémentaires à aménager selon vos projets (gîtes, logements, espace bien-être, etc.). En sous-sol, une grande cave avec plusieurs espaces de stockage est disponible. Le bien possède également des places de stationnement extérieures réservées à la clientèle. Situé à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski du Schnepfenried et à 20 minutes du Petit Ballon, connu pour ses randonnées et ses panoramas exceptionnels, ce bien offre un potentiel immédiat pour exploiter le restaurant. L’agence Efco Immo se tient prête à vous faire découvrir cette opportunité unique.

- Cet ensemble immobilier d'environ 400 m² vous offre un espace polyvalent avec un restaurant entièrement rénové, un appartement indépendant de 1 pièce, 1 chambre et salle de bain, ainsi que plus de 200 m² à aménager à votre convenance, comme des chambres d'hôtes ou des logements supplémentaires.
- Il dispose de plusieurs espaces de stockage en sous-sol, ce qui est un vrai plus pour la gestion quotidienne et l'activité commerciale.
- La propriété inclut des places de stationnement extérieures réservées à la clientèle, ce qui facilite grandement l'accueil et la fluidité de votre activité.
- Sa localisation stratégique à seulement 10 minutes du ski du Schnepfenried et à 20 minutes du Petit Ballon, deux sites prisés pour les activités toute l’année, garantit un fort potentiel touristique.
- Le prix de vente est de 290 000 EUR, avec un prix net vendeur de 261 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet commercial ou résidentiel.