Immeuble commercial avec restaurant à vendre à Tonnerre – Investissement rentable
Immeuble commercial avec restaurant à vendre à Tonnerre – Investissement rentable
Description
Investissement locatif à vendre dans la charmante ville de Tonnerre, réputée pour son patrimoine architectural et sa convivialité. Situé au cœur de la ville, cet ensemble immobilier commercial comprend deux bâtiments reliés et un autre à restaurer à l’arrière. Le bâtiment principal, en activité depuis plus de 20 ans, est un restaurant renommé qui attire aussi bien les locaux que les touristes. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et diverses annexes. À l’étage se trouve l’ancien logement de l’exploitant, aujourd’hui utilisé comme espace annexe. L’ensemble couvre environ 250 m², avec une terrasse extérieure abritée, des caves et une dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal située en face facilite l’accès. La location est assurée par un bail commercial renouvelé en 2022 pour une durée de neuf ans, générant un revenu annuel de 12 253 €, assurant ainsi un rendement brut très intéressant. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble commercial de 249 m², en activité depuis plus de 20 ans, est un restaurant renommé qui attire aussi bien les locaux que les touristes.
- Le bail commercial, renouvelé en 2022 pour 9 ans, génère un revenu annuel de 12 253 €, offrant un rendement brut très attractif.
- La propriété inclut une terrasse abritée, un bar, des salles de restaurant et des caves, avec un espace supplémentaire à restaurer à l’arrière, ce qui permet d’envisager des extensions ou des aménagements futurs.
- La localisation est stratégique : à proximité d’une gare TGV desservant PARIS et DIJON, à seulement 30 minutes d'Auxerre, avec un stationnement municipal en face pour faciliter l’accès.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation des coûts entre 3 520 € et 4 830 €, ce qui reste raisonnable pour un établissement de cette taille.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9331
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 249 m²
- Chambres: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 490 €
- Honoraires TTC: 5 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tonnerre
- Code Postal 89700
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
