Investissement immobilier commercial à Tonnerre avec forte rentabilité
Investissement immobilier commercial à Tonnerre avec forte rentabilité
Description
Investissement locatif exceptionnel à Tonnerre, une ville riche en patrimoine architectural, bénéficiant d’une gare TGV reliant Paris et Dijon, à seulement 30 minutes d’Auxerre. Ce lot immobilier comprend deux bâtiments reliés, dont un à restaurer, ainsi qu’un bâtiment principal commercial en activité depuis plus de 20 ans. Ce restaurant renommé offre un revenu locatif annuel de 12 253 € suite au renouvellement du bail en 2022, avec une superficie d’environ 250 m² comprenant la cuisine, la réserve, plusieurs salles, un bar, un étage aménagé en logement et une terrasse arrière à l’abri du trafic. Le chauffage au gaz de ville et une aire de stationnement municipal face à l’établissement constituent des atouts supplémentaires. Idéal pour un investissement rentable, ce bien immobilier présente un excellent rendement brut, à ne pas manquer. Pour plus d’informations sur les risques éventuels, consulter le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des compléments d’informations.
En résumé
- Vous avez là un immeuble d’environ 250 m², exploité depuis plus de 20 ans en tant que restaurant renommé, avec une clientèle fidèle et touristique, ce qui garantit déjà un chiffre d'affaires stable.
- Le bail a été renouvelé en 2022 pour une période de 9 années, générant un revenu locatif annuel de 12 253 €, assurant ainsi un rendement brut très intéressant.
- La localisation à Tonnerre, avec sa gare TGV reliant Paris et Dijon, facilite l’accès et garantit un potentiel de développement ou de reprise pour un investisseur.
- L’ensemble immobilier comprend également deux bâtiments reliés, dont un à restaurer, offrant de belles opportunités pour valoriser ou agrandir l'exploitation.
- La superficie totale est de 249 m², avec des atouts comme une jolie terrasse à l’arrière, un accès à des caves, un chauffage au gaz de ville, et une aire de stationnement municipal face au restaurant, tout ceci renforçant l’attrait du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9331
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 249 m²
- Chambres: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 490 €
- Honoraires TTC: 5 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tonnerre
- Code Postal 89700
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
