Maison de pêche avec terrasse et vue sur le marais à Coulon, Deux-Sèvres
Maison de pêche avec terrasse et vue sur le marais à Coulon, Deux-Sèvres
Description
Charmante maisonnette de pêche comprenant une pièce à vivre équipée d’un radiateur électrique, une kitchenette et une chambre. Un sanibroyeur et une douche sont installés dans un cabanon de jardin. La terrasse, agréable et ombragée par un murier, se situe au bord de l’eau, offrant un cadre idéal pour la détente. La propriété dispose d’un barbecue, d’un stationnement sur la parcelle, de compteurs d’eau et d’électricité, mais ne possède pas d’assainissement. Le loyer annuel du terrain, en location, s’élève à 200 euros. La maison est proposée au prix de vente honoraires inclus TTC : 48 000 €, avec un prix net vendeur de 43 000 €, honoraires TTC de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 11,63 % du prix net vendeur. La surface de la surface n’est pas concernée par le DPE. La propriété est idéalement située dans un environnement marin, avec vue sur la conche ou le marais, à Coulon dans les Deux-Sèvres, à proximité du Marais Poitevin.
En résumé
- Cette maisonnette de pêche se situe dans un environnement privilégié, au bord de l'eau avec une vue sur la conche ou le marais, idéal pour profiter du calme et de la nature dans les Deux-Sèvres, à Coulon.
- Elle offre une surface de 25 m², comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, avec une terrasse de 1, orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente.
- Le bien est accessible à moindre coût : seulement 200 euros par an pour la location du terrain, avec des compteurs d’eau et d’électricité, mais sans assainissement.
- Son prix de vente total, honoraires TTC compris, est de 48 000 €, avec une commission de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, représentant 11,63 % du prix net vendeur de 43 000 €.
- La propriété comprend un stationnement pour 1 véhicule, une cuisine équipée et un chauffage électrique individuel, ce qui en fait une option simple et abordable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un lieu recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94451
- Prix: 48 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25 m²
- Superficie du Terrain: 129 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
-
265 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 € (11.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Deux sevres, magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
