Immeuble de rapport avec atelier automobile à Louvignies-Quesnoy – Rentabilité optimale
Immeuble de rapport avec atelier automobile à Louvignies-Quesnoy – Rentabilité optimale
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier automobile avec activité en cours ainsi que deux longues habitables de 130 m² chacune, situés sur un terrain de 2 400 m². Le local de réparation automobile fonctionne avec un locataire en place depuis 2013, offrant un bail stable. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, et sont susceptibles d’augmenter par indexation du loyer. La rentabilité brute est de 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, avec une marge de progression grâce au loyer fixe. Le bien présente un atout majeur par la présence d’un locataire fiable et sérieux, ainsi qu’un potentiel d’optimisation pour un investissement pérenne, garantissant un rendement immédiat. Il s’agit d’une opportunité solide combinant sécurité locative et rentabilité intéressante, idéale pour un investissement durable dans un secteur dynamique.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport avec un terrain de 2 400 m² et un bâti comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longues habitables de 130 m² chacune.
- Le locataire en place depuis 2013 paie un loyer de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un bail pérenne et des loyers réguliers, ce qui vous garantit une rentrée d’argent stable.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, avec un potentiel de progression grâce à l’indexation du loyer.
- La présence d’un locataire sérieux et fiable ajoute à la sécurité de votre investissement, tout en laissant la possibilité d’optimiser ou d’améliorer la rentabilité.
- C’est une opportunité à la fois pérenne et immédiate, offrant un rendement intéressant avec un patrimoine immobilier mixte, alliant activité professionnelle et habitation.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
