Immeuble de rapport avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Immeuble de rapport avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables sur un terrain de 2 400 m². Locataire depuis 2013, avec un bail pérenne et des loyers constants de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec possibilité d’indexation pour augmenter la rentabilité. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. L’ensemble offre un investissement solide avec une stabilité locative, un rendement immédiat, et un potentiel d’optimisation. Atouts majeurs : locataire fiable, mixité professionnelle et habitation, opportunité d’investissement pérenne combinant sécurité et profitabilité.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble de rapport d’une superficie totale de 2 400 m² sur un terrain, avec un atelier en place depuis 2013, assurant une activité continue.
- La location génère 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer fixe et sans augmentation depuis 2013, mais indexable pour améliorer votre rentabilité.
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, ce qui garantit un rendement immédiat sur un prix d’achat de 240 000 €, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire.
- Le locataire est sérieux et fiable, ce qui vous assure une sécurité locative et une stabilité immédiate, tout en profitant d’un ensemble immobilier qui allie activité professionnelle et habitation.
- Cet investissement combine sécurité, revenu stable et potentiel de valorisation, avec un accès à un bien mixte idéal pour une stratégie patrimoniale durable.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3081878
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
