Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quessinoy – Rentabilité 6 %
Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quessinoy – Rentabilité 6 %
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile et une habitation sur un terrain de 2 400 m². L’atelier est opérationnel avec une activité en place, et les longues de 130 m² sont habitables. Ce bien est loué depuis 2013 avec un bail pérenne, assurant des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec un loyer stable depuis 2013. Il est possible d’indexer les loyers pour une marge de progression. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, grâce à un locataire fiable et sérieux. Cet ensemble immobilier mixte professionnel et résidentiel offre un investissement durable, garantissant un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. Une opportunité solide de placement combinant sécurité locative et rentabilité attractive.
En résumé
- Cet immeuble s’étend sur un terrain de 2 400 m² avec un atelier de réparation automobile en place, activity fiable depuis 2013, garantissant une stabilité locative.
- La partie habitation, longue de 130 m², est également louée, assurant un revenu mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, sans variation depuis
2013.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, offrant un rendement immédiat avec un potentiel d'indexation des loyers pour augmenter les revenus.
- Vous bénéficiez d’un locataire sérieux et fiable, pour un investissement pérenne avec une marge de progression.
- C’est une opportunité d’acquérir un ensemble immobilier mixte, avec revenus réguliers et possibilité d’optimisation, assurant sécurité et rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3081878
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
