Investissement immobilier avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Investissement immobilier avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile avec activité en place et deux longères habitables de 130 m² chacune, situés sur un terrain de 2 400 m². Loué depuis 2013 à un locataire sérieux et fiable, le bail est pérenne avec des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec un loyer stable depuis 2013. Le loyer peut être indexé, offrant ainsi une marge de progression. La rentabilité brute est de 6 % sur la base d’un prix de vente de 240 000 €. Cet ensemble immobilier mixte (professionnel et habitation) constitue un investissement durable avec un rendement immédiat et un potentiel d’optimisation. C’est une opportunité solide pour un investissement sécurisé avec un bon rendement.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité depuis 2013, loué 1 200 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 14 400 € et une rentabilité brute de 6 % sur un prix de 240 000 €.
- Les deux longères de 130 m² chacune offrent un potentiel résidentiel dans un ensemble immobilier mixte, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.
- La stabilité du loyer depuis 2013 indique une rentabilité saine, avec une possibilité d’indexation pour augmenter votre marge de progression.
- La présence d’un locataire sérieux et fiable assure une sécurité locative immédiate, facilitant une gestion sereine.
- Avec un rendement immédiat et un fort potentiel d’optimisation, cet investissement combine sécurité, stabilité et rentabilité sur le moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 23, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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