Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quésnoy – Rentabilité 6 %
Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quésnoy – Rentabilité 6 %
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier automobile en activité et une habitation sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble se compose d’un atelier de réparation automobile avec activité en place, ainsi que de deux longères d’une superficie totale de 130 m² habitables. La propriété est louée depuis 2013 à un locataire fiable, avec un bail à long terme, assurant des revenus réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an. Le loyer est stable depuis 2013 et peut être augmenté selon l’indice, ce qui offre une marge de progression. La rentabilité brute s’élève à 6 % sur la base d’un prix de vente de 240 000 €, ce qui constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Les atouts de cet ensemble immobilier sont la présence d’un locataire sérieux, un potentiel d’évolution des loyers et une configuration mixte pour investissement professionnel et résidentiel. Idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et pérennité dans un environnement combinant activité commerciale et habitation.
En résumé
- Cet immeuble de rapport s'étend sur un terrain de 2 400 m², avec un atelier de réparation automobile en activité et deux longères totalisant 130 m² habitables, idéal pour une diversification de votre patrimoine.
- La location est sécurisée depuis 2013, avec un locataire fiable, générant 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer stable et une possibilité d’indexation pour augmenter la rentabilité.
- La rentabilité brute s’élève à 6 % en se basant sur un prix de vente de 240 000 €, ce qui vous assure un rendement immédiat et attractif pour un investissement à long terme.
- La configuration mixte (professionnel + habitation) offre un potentiel d’optimisation et d’adaptation en fonction de votre stratégie patrimoniale ou commerciale.
- La présence d’un locataire en place, la stabilité des revenus, et le potentiel de croissance du loyer font de cet achat une opportunité sûre, offrant à la fois sécurité locative et rendement intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
