Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quesnoy – Rendement immédiat
Immeuble de rapport avec atelier et habitation à Louvignies-Quesnoy – Rendement immédiat
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier automobile et une habitation, situé sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble se compose d’un atelier de réparation automobile en activité et de deux longères de 130 m² habitables. Locataire en place depuis 2013, avec un bail pérenne et des loyers réguliers, générant un revenu locatif mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, sans évolution depuis 2013, avec un loyer à indexer pour une marge de progression. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €. Atouts majeurs : locataire fiable, ensemble immobilier mixte (professionnel + habitation), investissement pérenne avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Une opportunité d’investissement solide alliant sécurité locative et rentabilité attractive.
En résumé
- Avec un terrain de 2 400 m², cet immeuble offre un espace important pour tout projet ou potentiel d'extension, idéal pour un investissement durable.
- La présence d’un atelier de réparation automobile en activité assurant un revenu locatif stable de 1 200 € par mois depuis 2013, avec une rentabilité brute de 6 % sur un prix de 240 000 €, indique une rentabilité immédiate.
- Le locataire est en place depuis 2013, ce qui garantit une sécurité locative et une relation fiable, réduisant les risques liés à la vacance ou à la recherche de nouveaux locataires.
- Cet ensemble immobilier mixte, associant un espace professionnel et une habitation de 130 m², vous offre une diversification patrimoniale avec un potentiel d’optimisation ou de développement futur.
- La possibilité d’indexer le loyer pour une marge de progression, combinée à une rentabilité solide et un prix attractif, fait de cet investissement une opportunité pérenne et intéressante pour générer des revenus réguliers.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
