Immeuble de rapport avec atelier auto et habitation à Louvignies-quesnoy
Immeuble de rapport avec atelier auto et habitation à Louvignies-quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables sur un terrain de 2 400 m². L’ensemble est loué à un locataire sérieux depuis 2013, avec un bail stable et des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un loyer à indexer pour une marge de progression. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur la base d’un prix de vente de 240 000 €. Atouts principaux : une sécurité locative renforcée par un locataire fiable, un immobilier mixte professionnel et résidentiel, avec un potentiel d’optimisation pour un investissement durable, pour un rendement immédiat et une valeur ajoutée future. Une opportunité d’investissement solide, alliant rentabilité et sécurité.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé sur un terrain de 2 400 m², avec un atelier de réparation automobile en activité et deux longères de 130 m² habitables, ce qui offre une grande flexibilité d’utilisation.
- La location est assurée depuis 2013 par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, totalement réguliers et à indexer pour augmenter la marge de progression.
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, en partant d’un prix de vente de 240 000 €, ce qui garantit un rendement immédiat pour votre investissement.
- L’ensemble immobilier combine un usage professionnel et résidentiel, offrant une stabilité locative avec un potentiel d’optimisation à moyen terme.
- La fiabilité du locataire et la stabilité des revenus en font une opportunité d’investissement pérenne, avec une sécurité solide et un capital qui peut valoriser à la fois la rentabilité et le patrimoine.
Détails
Mis à jour le décembre 3, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
