Immeuble de rapport en centre-ville à La Grand Combe – Investissement rentable

Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de La Grand Combe, construit en 1901, offre une surface habitable totale de 261 m² sur un terrain de 398,61 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 22,55 m², un local commercial de 20,45 m², une salle de restaurant de 16,79 m², une cuisine spacieuse de 23,92 m², ainsi qu’une cave de 6,15 m², un WC de 3,09 m² et un espace de rangement de 4,79 m². Le premier étage comprend un studio de 25,05 m² avec une pièce principale de 20,39 m² et une salle d’eau de 4,66 m², ainsi qu’un appartement de 86,06 m² avec une entrée de 2,54 m², un séjour-cuisine de 30,88 m², un dégagement de 4,77 m², un WC de 1,06 m² et trois chambres, dont une de 19,42 m². Au deuxième étage, l’Appartement 6 dispose d’une cuisine de 6,7 m², un séjour de 20,04 m² et une mezzanine de 10,01 m² au sol. L’Appartement 5 possède un séjour-cuisine de 26,95 m², un WC de 0,62 m² et une salle de bain de 5,09 m². L’Appartement 4 comprend une entrée de 4,13 m², un séjour-cuisine de 23,1 m², trois chambres et une salle d’eau avec WC de 3,5 m². Au troisième étage, l’Appartement 6 comporte une chambre de 17,53 m², une salle d’eau avec WC de 5,41 m² et un dégagement de 1,51 m². L’Appartement 5 dispose de deux chambres sous combles avec des surfaces au sol respectives de 11,65 m² et 12,9 m², accessibles par un palier de 0,94 m². Ce bâtiment, déjà occupé, permet une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité d’investissement dans un quartier recherché. La propriété dispose également d’un stationnement pour un véhicule. Référence de l’annonce : 88897.

- Avec une surface habitable de 261 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet immeuble vous offre une capacité locative immédiate et diversifiée, notamment avec 9 chambres et 17 pièces principales.
- La propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, avec un garage de 22,55 m², un local de 20,45 m², une salle de restaurant de 16,79 m² et une cuisine de 23,92 m², ce qui optimise la rentabilité locative.
- Au total, la surface au sol de 398,61 m² permet de multiples aménagements ou d'extensions futures selon vos objectifs d’investissement.
- La construction datant de 1901, ce bâtiment déjà occupé garantit une rentabilité immédiate, tout en étant situé dans un quartier recherché à La Grand Combe.
- Le prix de 220 000 EUR, avec un prix net vendeur à 200 000 EUR, en fait une opportunité intéressante dans la région, surtout avec une optimisation possible pour un investissement locatif ou commercial.