Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, 3 niveaux, 480 m², situé en centre-ville
Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, 3 niveaux, 480 m², situé en centre-ville
Description
Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Marcigny offre une superficie totale d’environ 480 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux garages accessibles à l’avant et à l’arrière de l’immeuble, tous deux libres de locataires. Le premier étage comprend environ 160 m² avec trois appartements loués en bail d’habitation à 250 € pour chaque T1 et 310 € pour le T2. Le deuxième étage, également de 160 m² à rénover, propose un T2 à aménager à droite et un T3 ou T4 à gauche, avec des travaux à prévoir. Le troisième étage, de même superficie, nécessite également des travaux de rénovation. Un grenier non exploitable et un espace aménageable de 100 m² issus d’un ancien appartement complètent l’ensemble. La propriété est équipée du tout-à-l’égout, dispose d’un double vitrage au premier étage, d’un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’une emprise au sol de 200 m². Aucune surface de terrain n’y est associée.
En résumé
- Cet immeuble de rapport en centre-ville de Marcigny s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 480 m², avec un total de 3 appartements loués en bail d'habitation.
- Le rez-de-chaussée dispose de deux garages de 160 m², tous deux libres de locataires, offrant une excellente rentabilité ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Le premier étage comprend environ 160 m² avec trois appartements loués à 250 € pour chacun des T1 et 310 € pour le T2, ce qui assure déjà un revenu locatif stable.
- Le deuxième et le troisième étage de 160 m² chacun nécessitent des travaux de rénovation, permettant d’optimiser la valorisation du bien ou de réaménager selon vos projets.
- La propriété dispose d’un tout-à-l'égout, du double vitrage au premier étage et d’un chauffage électrique individuel, avec une emprise au sol de 200 m² et un espace aménageable de 100 m² supplémentaire, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210085
- Prix: 103 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 480 m²
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (7.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
