Immeuble de rapport avec commerce et appartement à Allassac

Cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la ville historique d’Allassac offre une opportunité d’investissement rare. Il comprend un local commercial exploité en tabac / commerce de proximité, ainsi qu’un appartement spacieux de 5 pièces actuellement loué. L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement 5 minutes de l’A20, 10 minutes de Brive, à proximité immédiate de la gare SNCF et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Des travaux importants ont été réalisés, comprenant la réfection complète de la toiture, la charpente, les murs, l’isolation et l’électricité. Le loyer mensuel de 845 € hors charges procure une rentabilité brute de 8 %, assurant un investissement sécurisé et stable. Ne manquez pas cette belle opportunité patrimoniale et contactez rapidement pour organiser une visite.

- Vous avez ici un immeuble de rapport composé d’un local commercial exploité en tabac / commerce de proximité, ainsi qu’un appartement loué de 5 pièces, tous situés dans une zone stratégique à Allassac, à seulement 5 minutes de l’A20 et 10 minutes de Brive.
- La rénovation est récente : la toiture, la charpente, les murs, l’isolation et l’électricité ont été entièrement refaits, ce qui réduit considérablement vos coûts de travaux futurs.
- Le loyer mensuel de 845 € hors charges génère une rentabilité brute de 8 %, ce qui en fait un investissement à la fois sécurisé et rentable, avec une stabilité locative assurée.
- La surface totale de l’immeuble est de 130 m², avec une livraison récente datant de 1900, offrant un bon potentiel pour la valorisation de votre patrimoine.
- Avec un prix de vente de 133 500 € HAI, cette opportunité représente une excellente porte d’entrée dans l’immobilier patrimonial, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel locatif fiable.