Immeuble à vendre en zone UA à Solesmes – Haut potentiel locatif
Immeuble à vendre en zone UA à Solesmes – Haut potentiel locatif
Description
Jean-Marie RICHE (EI) de l’agence DLC FRANCE IMMO présente en exclusivité un immeuble de rapport composé de deux logements d’environ 92 m² et 74 m², tous deux de bonne qualité, répartis sur deux niveaux. Le premier appartement est loué 511 € et le second 482,56 €, offrant un revenu mensuel total potentiel de 993,56 € soit environ 11 922,72 € par an. En plus, l’ensemble comprend une grange située sur un terrain d’environ 300 m², dont 120 m² de bâtiment à viabiliser, avec une toiture et une charpente en bon état, un accès indépendant et un mur mitoyen. Cet immeuble présente un grand potentiel, idéal pour emménager en maison ou pour installer une entreprise, en zone UA du PLU local. Il est conseillé de vérifier votre capacité financière avant toute visite. Immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend deux logements de 92 m² et 74 m², tous deux en bon état, avec un revenu locatif potentiel total de 993,56 € par mois, soit 11 922,72 € par an.
- Il y a une dépendance, une grange d'environ 300 m² de terrain, dont 120 m² de bâtiment à viabiliser, avec une toiture et une charpente en bon état, accès indépendant, et un mur mitoyen.
- La situation en zone UA du PLU permet une grande flexibilité pour une utilisation résidentielle ou professionnelle, idéal pour un emménagement ou une activité commerciale.
- Le bâtiment est proposé à un prix attractif, avec un potentiel de valorisation important, et l'ensemble offre une belle opportunité d'investissement ou de développement.
- La propriété présente un potentiel significatif pour maximiser votre rentabilité ou réaliser un projet personnel, à condition de vérifier votre capacité financière et la faisabilité du projet.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024194
- Prix: 179 000 €
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
- D
-
242 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
